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SEP·2020

寿柏年清仓绿城股份 买方为香港中资基金|2020英雄联盟S10竞猜

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看见寿老卸任,将手中所所持绿城股票悉数卖尽的公告时,弹房君莫名伤感。在中国网·地产显然,寿柏年和宋卫平的关系,大约就如《琅琊榜之风起长林》中长林王萧庭生与大梁皇帝的关系。这其中的情谊,旁观人只是额闻一二,就已不颇感叹。而今,这位仍然执掌在老宋左右的老臣,知道全身而退了,宋氏的绿城,还有多少宋氏的风骨?为绿城呕心沥血20年他被称作“宋卫平背后的男人”再行讲讲这两个“老男人”的故事。

1977年,国家恢复高考,已在浙江生产建设兵团农业团的寿柏年和在工业团的宋卫平,齐齐甄选,并双双考取了杭州大学的历史系。1978年,两人沦为同窗时,寿柏年24岁,宋卫平20岁。4年后,大学毕业的寿柏年入了教育局,宋卫平则当了老师。

1994年,寿柏年在华能浙江分公司工作,宋卫平创建了绿城中国。1998年,寿柏年重新加入绿城,负责管理绿城的日常业务协商及财务管理。而宋卫平,则负责管理制订绿城的发展策略,以及监督项目规划、设计和市场营销。

此后20年,这两个人非科班出身的男人,并肩作战“双打”,挑动了“宋氏”绿城的大梁,而“财务总监”寿柏年,也被人视作“宋卫平背后的男人”——2006年6月,绿城上市前夕,寿柏年说道自己是一个根本没认识过资本市场的人,却要去做到“路演”,去劝说投资人。2008年,金融危机下,绿城遭遇第一次存活危机,清净资产负债率高达140%,资金链深陷脱落,寿柏年寻找了中国工商银行总行和中海信托,以阶段性出让绿城·杭州蓝色钱江股权的办法,达成协议了一个20亿元的筹资方案。2011年,来自外界的宏观调控压力,加之绿城内部的资金压力,让寿柏年被迫四处奔走筹资,安抚舆论。

2012年,绿城中国资金危局还未散弃,寿柏年顶着牙疼特地敦促SOHO中国董事长潘石屹签订并购协议。后来将部分项目卖予融创,并引进九龙仓作为第二大股东,绿城才以求断臂求生存。

2014年,国内经济上行,中高端房地产的销售愈发艰难,宋卫祥和寿柏年一度退出了一手创建一起的绿城。那年的4月8日,他俩作出了把股权卖给孙宏斌的要求。虽然百天之后,绿城中国还是返回了宋卫平的手里。

但经过这倒数几番的“着急”,寿柏年的身体健康,却很久扛不住了。据宋卫平当时透漏,“股权转让的要求,首先来自于卸任的必须。不是我,是我的兄长、同学寿柏年。他今年已过花甲。

绿城二十年,他兼任最重要角色,让绿城上市,挟公司过调控关口,在资金线上呕心沥血。那是确实的呕心沥血,去年路演回去,他胃出血,1500CC……不出火线,他就要之后面临超强度的工作量。

何况,那些超强度的工作量,那些心血和理念并没让绿城在行业的惨淡中以求幸免于难。这些年,只看见更加多的虐恋,没能有扭转局势之机”。而寿柏年的夫人,也打电话给宋卫平,告诉他,寿柏年这次一定得卸任。

2015年6月,中过渡手后,绿城风波渐渐平息,寿柏年计划卸任,并辞任了行政总裁一职,由当时的绿城继续执行总经理曹舟南接任,但寿仍复职继续执行董事职位,董事会薪酬委员会及奖提名委员会委员职务。昨日晚间,绿城中国发布公告,寿柏年已递交请辞,辞任继续执行董事、董事会薪酬委员会及奖提名委员会委员职务,并将其手头持有人的绿城中国8.06%股本悉数出售,月全身而退。

21亿港元购入香港中资基金绿城从此再行无寿柏年根据绿城中国的公告,寿柏年月底2018年1月26日与第三方议定一份协议,以每股港币12.08元的价格出售其于公司之大约174549783股普通股之权益,该股份大约占到本公司全部已发售股8.06%。公告同时提及,这大约1.75亿股股份中,有91772639股股份月底2018年1月26日出售已完成,剩下的82777144股股份预计将于2018年4月6日或之前已完成。此外,作为其卸任计划的一部分,寿柏年亦已递交请辞,辞任继续执行董事、董事会薪酬委员会及奖提名委员会委员职务,自前述其余8277.7万股股份交易已完成之日起生效。

按照公告中右图的每股12.08港元的交易价格计算出来,寿柏年此次出售绿城股份交易所得,大约为21.09亿港元(17.23亿元人民币)。绿城方面告诉他中国网·地产,这次辞职后,寿柏年将仍然在绿城兼任任何职务。而售予寿老所所持股份的交易方,为香港某一有中资背景的基金,出售原因是其对绿城长年寄予厚望。

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根据绿城中国2017年中报,截至2017年6月底,中交和九龙仓分别股权28.9%和25%,分列绿城第一、第二大股东。而创始人宋卫祥和寿柏年持的股份则分别为10.496%和8.065%,且其中,宋卫平早已把4.62%的绿城股份捐献了丹桂基金会。

寿柏年解散后,最少从股东名册里来看,绿城中国里的“宋氏团队”印记将显著退出。“宋氏”的退出,对绿城究竟将带给何种影响?一位相似绿城的人士告诉他弹房君,目前宋卫平早已很少参予绿城的管理,而是将更加多心思投放到蓝城的小镇业务上,对绿城来说,他更加看起来一个“精神领袖”了。而个人风格强硬态度的宋卫平的“退隐”,也让绿城现有的新团队有了更好施展空间,行事更加放得开了。

此外,中交的背书、投资,再加曾任浙江省财政厅副处长、浙江铁路投资集团副总经理等亲信,在财务、资本方面优势显著的现任绿城中国行政总裁曹舟南的接掌,绿城这3年里,资金情况大大恶化,销售额也在急剧提高——2017年全年,绿城集团总计获得总合约销售面积大约827万平米,总合约销售金额大约人民币1463亿元,同比分别下降了32.11%和28.45%。累计1月26日收盘时,绿城中国的股价已从2017年12月28日的9.65港元上涨至13.64港元,资本市场对其展现出亦显露出寄予厚望。

最后,提到《天下足球》里一段关于普约尔的文案:他根本都不是最引人注目的一颗,他是一个高调的人,会沦为焦点。他又是一个忠心的人,忠心使他沦为传奇。

寿老,一代绿城,惜除役。。

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