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SEP·2020

LOLS10全球总决赛外围-2020英雄联盟S10竞猜-四年来首次 李超人杀回香港住宅地产

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四年来首次 李超人杀回香港住宅地产周三,香港地政总署在声明中称之为,李嘉诚旗下长江实业公司将缴纳19.5亿港元(大约2.51亿美元),出售新界的一块地。这块地被登录用于私人住宅建设,楼面面积最低平均22676平米。这是李嘉诚四年来首次从香港政府那里出售用作住宅建设的用地。

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彭博援引英文虎现职,李嘉诚拿地的价格比市场预期低了约30%。上个月,长江实业曾回应,当前以合理价位拿地是不更容易的,因为来自新的转入者的竞争更加大。

据彭博新闻社报导,2011年香港政府买的地中,有37%是李嘉诚买走的;2012年时这一比例为6%。不过此后李嘉诚收手香港地产,进军海外资产如英国。

从2010年到2015年10月期间,李嘉诚旗下公司在英国投资了389亿美元,这一规模相比之下低于同期中国内地对英国的投资。不过李超人并非每次都是对的。今年6月英国公民投票弃欧,这令其李嘉诚在英国的资产经常出现明显下降。李超人四年来首度使出,对香港房地产市场的情绪将有所提振。

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摩根大通分析师Cusson Leung回应,市场指出这有可能指出李嘉诚对香港楼市的预期显得大力了。不过预计在当前形势下,李嘉诚在购地的时候不会慎重检验,对投资报酬有严苛的容许。香港房地产市场在去年9月超过阶段性高点,此后经常出现明显回升,一方面是由于供给下降,另一方面由于中国经济上升让投资者忧虑香港前景。

据中原地产数据,在去年9月到今年3月期间,香港楼市价格跌到了13%。不过4月起,香港房价有显著转好,成交量下跌,现在价格距离顶峰有6%多一些。9月初,中原集团主席兼任总裁施永青回应,近期楼价升势不受货币因素推展,预计未来外来资金之后流向香港,令其楼价居高不下。

当前,香港大型开发商不不愿高价拿地,这给小型开发商和内地企业拿地让了路。不过这一形势在近来有所挽回。

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上个月,香港市值最低的开发商新鸿基地产力压多家地产商,以24亿港元获得了沙田的一块地,这是该公司去年6月来首次拿地。近几个月,香港股市也展现出出色。自8月16日证监会宣告深港通起,大笔资金四散南下,推展港股持续下跌。恒指与今年年内低点比起,总计下跌了大约30%。

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